Services - Core Sync

Progettazione e Direzione Lavori

Lo Studio Tecnico Coresync offre un servizio completo di progettazione architettonica e strutturale, trasformando le tue idee in spazi concreti e sicuri. Ogni progetto è per noi una missione, affrontata con la massima cura e attenzione ai dettagli, ispirata da tre valori fondamentali:

Sostenibilità: Creiamo edifici che rispettano l’ambiente, integrandosi armoniosamente con il territorio.
Efficienza energetica: Progettiamo soluzioni che garantiscono comfort abitativo e risparmio economico.
Sicurezza strutturale: Realizziamo costruzioni solide e affidabili, per la tranquillità di chi le vive.

Ci occupiamo di tutte le pratiche urbanistiche necessarie, semplificando il tuo percorso:

Permessi di Costruire, SCIA, SCIA alternativa al P.d.C., CILA, Condoni edilizi: ti supportiamo in ogni fase, dalla raccolta dei dati alla presentazione della documentazione.
Comunicazione di inizio lavori: ti assistiamo per garantire la legittimità di ogni intervento.

Il nostro servizio comprende:

Progettazione architettonica e strutturale: dalla fase preliminare all’esecutivo, assicuriamo la massima qualità e il rispetto delle tempistiche.
Pratiche urbanistiche per ristrutturazioni e sanatorie.
Computi metrici estimativi e direzione lavori.

Inoltre, lo Studio Tecnico Coresync è all’avanguardia nell’utilizzo di materiali innovativi e tecnologie avanzate, nel rispetto delle normative vigenti.

Ogni progetto è personalizzato, analizzato in dettaglio per rispondere alle specifiche esigenze funzionali, considerando le richieste del committente. Il nostro obiettivo è creare soluzioni solide, sicure e durature, che coniugano funzionalità e sostenibilità.

Rilievi Topografici

I rilievi topografici rappresentano una delle attività fondamentali per garantire una corretta progettazione e realizzazione di opere edilizie e infrastrutturali. Lo Studio Tecnico Coresync offre un servizio completo e accurato di rilievi topografici, indispensabile per conoscere con precisione le caratteristiche fisiche di un terreno, definire i confini e monitorare le variazioni del territorio.

Grazie all’utilizzo di strumentazioni avanzate come stazioni totali, GPS ad alta precisione e tecnologie laser scanner 3D, siamo in grado di effettuare misurazioni precise e dettagliate. Il nostro team di esperti topografi realizza rilievi planimetrici e altimetriche che supportano i progetti edilizi, infrastrutturali, catastali e ambientali, fornendo dati essenziali per ogni fase del lavoro. I nostri servizi includono:

Rilievi topografici di terreni, fabbricati, strade, aree pubbliche e/o private ecc…;
Riconfinamenti di terreni;
Rettifica di confini terreni;
Rilievi topografici di terreni al fine di progettare e tracciare le colture da impiantare.

Catasto

Lo Studio Tecnico Coresync offre un servizio completo e professionale di consulenza e assistenza per tutte le pratiche catastali, garantendo la massima precisione e affidabilità dei dati. I nostri servizi includono:

Visure catastali: Forniamo visure catastali aggiornate, complete di tutti i dati relativi all’immobile (identificativi, reddituali, grafici).
Estratti di mappa: Realizziamo estratti di mappa in diversi formati, utili per la progettazione, la compravendita e altre finalità.
Planimetrie catastali: Redigiamo planimetrie catastali precise e dettagliate, conformi alle normative vigenti.
Variazioni catastali: Seguiamo le pratiche per l’aggiornamento dei dati catastali in seguito a modifiche dell’immobile (ristrutturazioni, ampliamenti, frazionamenti, fusioni).
Accatastamenti: Ci occupiamo dell’accatastamento di nuovi immobili o di quelli che non sono ancora presenti nel catasto.
Volture catastali: Gestiamo le volture catastali in caso di trasferimento di proprietà dell’immobile.
Successioni: Offriamo assistenza per le pratiche catastali relative a successioni.
Consulenza e assistenza: Forniamo consulenza e assistenza per qualsiasi problematica relativa al catasto e alle pratiche catastali.
Ricerche di documentazione storica.

Perizie e Stime Immobiliari

Stime per determinare il valore immobiliare di un determinato bene immobile con l’ausilio dei valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).

Perizie inerenti le costruzioni e le patologie edilizie.

Nell’edilizia, negli interventi in edifici preesistenti o di nuova costruzione, è possibile riscontrare la presenza di vizi e difetti: infiltrazioni, condense, distacchi, mancato rispetto del capitolato, violazione delle distanze, ecc. La presenza di patologie, ad esempio risalite di umidità, disgregazione di intonaci, rovina e distacchi di pavimenti e rivestimenti ecc.

Mancato rispetto delle distanze:

tra gli edifici a seguito di nuove costruzioni e di sopralzo;
delle piantumazioni, alberi, arbusti ecc. dai confini;
di pozzi, canne fumarie, ecc;
di vedute frontali e laterali di finestre, porte balcone; balconi; terrazze.

Servizi di Consulenza Tecnica

Navigare nel complesso mondo del mercato immobiliare può essere una sfida. Che tu stia cercando di acquistare la casa dei tuoi sogni, vendere una proprietà, investire in immobili o semplicemente comprendere meglio le dinamiche del settore, la consulenza immobiliare professionale può fare la differenza.

Lo Studio Tecnico Coresync offre un servizio di consulenza immobiliare completo e personalizzato, pensato per supportare i clienti in ogni fase del loro percorso immobiliare. I nostri servizi includono:

Consulenza per l’acquisto: Ti aiutiamo a definire le tue esigenze, a trovare l’immobile ideale, a valutare il giusto prezzo, a negoziare l’offerta e a gestire tutti gli aspetti burocratici e legali.
Consulenza per la vendita: Ti supportiamo nella valutazione dell’immobile, nella definizione della strategia di marketing, nella gestione delle visite, nella negoziazione e nella preparazione della documentazione necessaria.
Consulenza per investimenti immobiliari: Analizziamo le opportunità di investimento, valutiamo i rischi e i rendimenti, ti consigliamo sulle migliori strategie e ti assistiamo nella gestione del portafoglio immobiliare.
Consulenza legale e fiscale: Ti forniamo supporto per la comprensione delle normative, per la gestione degli aspetti fiscali e per la risoluzione di eventuali problematiche legali.
Consulenza per la valutazione immobiliare: Effettuiamo valutazioni accurate e dettagliate di immobili, basate su dati di mercato aggiornati e metodologie consolidate.
Consulenza per la gestione immobiliare: Ti offriamo supporto per la gestione di immobili in affitto, per la manutenzione, per la ricerca di inquilini e per la gestione dei contratti.
Verifica dello stato legittimo immobiliare: Verifichiamo la documentazione urbanistica, catastale ed edilizia per garantire la conformità dell’immobile alle normative vigenti.

Certificazione Energetica

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento fondamentale che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, fornendo informazioni preziose sul consumo di energia e sull’impatto ambientale. Introdotto in Italia con il Decreto Legislativo 192/2005, l’APE è diventato obbligatorio in diverse situazioni, come la compravendita di immobili, la locazione, la ristrutturazione e la costruzione di nuovi edifici.

L’attestato prestazione energetica è dovuto nei casi di vendita della casa, di affitto della casa a terze persone, nei casi di fine lavori, nelle nuove costruzioni ed anche per accedere ad alcuni bonus fiscali.

Le categorie dell’attestato di prestazione energetica sono attualmente dieci e partono dalla più performante in termini consumi-costi energetici “A4” fino alla più bassa classe “G”, la quale rappresenta la classe più sfavorevole rispetto ai consumi-costi energetici.

Lo Studio Tecnico Coresync offre un servizio completo e professionale per la redazione dell’APE, garantendo la massima accuratezza e conformità alle normative vigenti.

Tabelle Millesimali

Le tabelle millesimali hanno lo scopo di costituire lo strumento di ripartizione delle spese condominiali in modo equo tra i condomini, dove ogni unità immobiliare ha il suo valore espresso in millesimi. Le tabelle millesimali sono disciplinate dagli articoli 1117,1118 e 1123 del codice civile, allegate al regolamento di condominio, sono obbligatorie solo quando il numero dei condomini è superiore a dieci e approvate con la maggioranza dei partecipanti all’assemblea che rappresenti almeno 500 millesimi.

Per la redazione delle tabelle millesimali, svolge le seguenti attività:

Stesura tabelle millesimali e regolamento di condominio;
Relazione conclusiva descrittiva con metodi di calcolo e normativa applicata;
Rilievo metrico delle singole unità immobiliari e delle parti comuni;
Revisione tabelle millesimali già esistenti;
Consulenza correlata al mondo del condominio.

Sicurezza nei Cantieri

La sicurezza nei cantieri rappresenta una priorità assoluta per lo Studio Tecnico Coresync, che si impegna a garantire ambienti di lavoro sicuri e conformi alle normative vigenti. Il nostro servizio di consulenza sulla sicurezza si estende a tutte le fasi del processo costruttivo, con un focus particolare sul rispetto del D.Lgs. 81/08 in materia di tutela della salute e sicurezza nei luoghi di lavoro.

Due figure essenziali in questo ambito sono il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE). Il CSP ha il compito di pianificare la sicurezza già durante la progettazione dell’opera, redigendo il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) che valuta i rischi specifici del cantiere e stima le misure preventive necessarie.

Il CSE, invece, è responsabile della sicurezza durante l’esecuzione dei lavori. Supervisiona il cantiere affinché le disposizioni del PSC siano seguite, monitora l’organizzazione del lavoro e verifica che tutte le aziende coinvolte rispettino le normative di sicurezza. È una figura chiave per prevenire incidenti, gestire le emergenze e assicurare la cooperazione tra i vari soggetti presenti in cantiere.

Lo Studio Tecnico Coresync, grazie all’esperienza consolidata dei suoi professionisti, garantisce una gestione completa e puntuale di tutte le attività legate alla sicurezza, contribuendo a creare cantieri efficienti e sicuri, dove il rischio viene ridotto al minimo grazie a una pianificazione attenta ea un monitoraggio costante.

Safety & Security

Organizzare un evento pubblico di successo significa anche garantire la sicurezza di tutti i partecipanti. Che si tratti di un concerto, una fiera, una manifestazione sportiva o un evento culturale, la gestione degli aspetti di safety & security è un elemento imprescindibile per la buona riuscita dell’evento e per la tutela dell’incolumità di persone e beni.

Le misure di prevenzione e sicurezza nell’organizzazione e fruizione di sagre, feste popolari, manifestazioni religiose e manifestazioni pubbliche in genere, ai sensi della Circolare Ministero dell’Interno n. 11001/1/110/(10) del 18 Luglio 2018, non sono un mero adempimento che prevede la legge, bensì una vera e propria azione atta a prevenire e regolamentare tutte le manifestazione pubbliche.

La circolare del Ministero dell’Interno definisce le misure di prevenzione e sicurezza che devono essere adottate dagli organizzatori di manifestazioni pubbliche, al fine di garantire la sicurezza dei partecipanti e degli operatori

Le misure di prevenzione e sicurezza sono una vera e propria azione atta a prevenire e regolamentare tutte le manifestazioni pubbliche. L’adozione di queste misure è fondamentale per garantire la sicurezza dei partecipanti e degli operatori, e per rendere gli eventi pubblici un’esperienza sicura e piacevole per tutti.

Con lo Studio Tecnico Coresync al vostro fianco, potete contare su una gestione rigorosa e professionale di tutti gli aspetti legati alla Safety & Security.

Dichiarazioni di Successioni

La dichiarazione di successione è un adempimento fiscale obbligatorio a seguito del decesso di una persona, necessario per trasferire legalmente il patrimonio ereditario agli eredi. Questo processo può risultare complesso e richiedere una conoscenza approfondita delle normative vigenti.

La dichiarazione di successione è un documento che elenca tutti i beni e i diritti appartenenti al defunto, nonché gli eredi e i legatari che subentrano nella titolarità di tali beni. Questo documento è fondamentale per:

Calcolare le imposte di successione: L’Agenzia delle Entrate utilizza la dichiarazione per determinare l’importo delle imposte dovute.
Trasferire la proprietà dei beni: La dichiarazione è necessaria per aggiornare i registri immobiliari, i conti bancari e altri beni intestati al defunto.
Sbloccare i beni ereditari: Senza la dichiarazione, gli eredi non possono disporre liberamente dei beni ereditati.

Sono obbligati a presentare la dichiarazione di successione:

Gli eredi e i legatari.
I chiamati all’eredità.
Gli amministratori dell’eredità.
I curatori dell’eredità giacente.

La dichiarazione di successione deve essere presentata entro 12 mesi dalla data del decesso. Il mancato rispetto di questa scadenza comporta l’applicazione di sanzioni e interessi di mora.

Lo studio tecnico Coresync offre un servizio di assistenza completo per la dichiarazione di successione, che include:

Raccolta e verifica della documentazione necessaria.
Compilazione e presentazione della dichiarazione di successione.
Calcolo delle imposte di successione.
Assistenza per la voltura catastale degli immobili.
Consulenza legale e fiscale.

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